Перед покупкой или самостоятельной перепланировкой помещения необходимо провести его экспертный анализ. Экспертиза здания проводится с целью его технической оценки и установления его соответствия нормативным требованиям. Оценивается порог прочности сооружения перед применением для него комплекса функциональных нагрузок, а также для расчета их схем https://perm.tech-expertiza.ru/services/obsledovanie/obsledovanie-zdanij/
Определяется состояние несущих стен здания, их качество, устойчивость и недостатки, прочность стройматериалов и монтажа, состояние и износ железобетонных и металлических конструкций, неисправности явные и скрытые, аварийные повреждения. Во время экспертизы ведется тщательный осмотр помещения на наличие коррозий, трещин, перекосов, кренов, сдвигов секций, сырости, дефектов теплоизоляции всех тех неисправностей, которые снижают несущую способность здания и влияют на безопасность при его эксплуатации. Так же проводится оценка грунта, фундамента, геодезических координат.
Профессиональный экспертный анализ помогает оценить изношенность здания для составления сметы затрат и сроков на его ремонт. Так же экспертиза необходима для помещений, планируемых под переделку, перестройку, капитальный ремонт, а также в отношении надстроек над зданиями. Особенно это касается старых жилых и служебных помещений.
Комплекс данных процедур необходим так же для принятия решения о разрешении или запрете на эксплуатацию сооружения как старого жилого фонда, так и строящихся объектов.
После проведенного исследования объекта, в котором были выявлены нарушения, расчет несущей возможности производится заново. Эксперты дадут советы по решению обнаруженных проблем и ремонтным работам.
Проводится поэтапно.
Этапы экспертизы включают в себя выявление общего состояния сооружения и его элементов, составление плана работ, сведения для технического задания, инструментального анализа, назначение стоимости, заключение договора. Затем проводится тщательное исследование деталей объекта с фиксированием на фото неисправностей. Проводятся оценочные и обмерные работы. Полученные данные обобщаются. Результат вносится в технический акт с оценкой физического состояния сооружения, с приложением чертежных материалов и заключениями о выполненных работах. Туда же входят сведения о необходимых мерах для устранения дефектов, а также об укреплении либо замене несущих конструкций и указания по безопасности постройки.
Как вам статья?
